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文
反骗大叔
最近，大叔的发小老万租了几年的房子就快到期了。与以往不同的是，这次无法续租了。房东阿姨的儿子明年要结婚，准备把房子收回去，重新装修做婚房。
一月的北京，寒冬已至，零下十几度的日最高气温把老万这个老北京也快给冻懵了。可是原来的房子不能续了，再冷也得出去找房。
要搁前两年，大叔肯定建议他用蛋壳或者自如，“大冷天儿的，瞎跑啥，就算多花点儿钱，少受多少罪呢？！”可现在不敢这么说了，蛋壳暴雷让多少租客无家可归？大叔住的自如现在也是提心吊胆。
老万丫从来也都是个自己动手丰衣足食的主儿，租房几乎从来不找中介，坚持找房东直租，既省了中介费，房租还便宜。之前就总拿他那即将到期的房子挤兑我，说不但租的时间长，房东阿姨人也好，几年来几乎没怎么涨房租，比我至少便宜了30%。
而那个房子，还是他多年前自己在58同城上淘到的，所以这次，他打算再碰碰运气。
58同城这个APP在大叔的视野里已经消失很久了，我对他的印象还停留在杨幂那个广告。
大叔在租自如的房子之前也曾试图用58自己跟房东直租，但在三伏天被假房源遛了几回之后就放弃了。这几年过去了，要不是老万说，我都不确定这个APP还在不在了。
现实跟大叔判断的差不多，这个APP虽然还在，但上面的生态更烂了。
老万穿了两条秋裤，努力了一礼拜之后放弃了——如果说原来还有百分之几的真房东自己在58上直租房子，现在恐怕连万分之几都没有了。特别是经过长租公寓几年的淘洗，这个市场已经完全变了。
老万最终还是向正规中介低了头。帮他搬完家那天晚上一起吃火锅，听他吐槽找房经历，让大叔觉得还是有必要给大伙儿再说说这个神奇的APP。
所以大叔自己也又把58同城给装上了。
在做功课的过程中，发现除了租房信息并不真实之外，二手车，招聘和家政等信息的不靠谱儿程度更是有过之而无不及。本期凰家反骗局就来给大伙儿好好盘一盘58同城都有哪些坑！
0、58认证的安选房房源涉嫌欺诈
老万告诉大叔，之前一周他在58同城选定了五套房子，位置有五环里也有快到六环的。
约定看房后，没有一个是真房东，这老万也有预期，所以仍旧打算去看看房子。其中三套是中介正常带看，另外两套直接给他气得炸毛儿了。其中一套是在他即将到达看房地点时，中介告诉他房子卖掉了；还有一套是到达看房地点后，中介才说房子刚刚卖掉了，要带他看其他房源。
经典的靠房源骗客户套路，这么多年来还是那么原汁原味儿！
最终让老万向正规中介低头的也是这两套假房源，一月的北京，白天最低气温零下十几度，在室外两分钟就能冻透了。
与老万有相同经历的还有郭先生。
郭先生告诉大叔，出于对58同城官方平台的信任，他选择在58同城·安选房看房，但结果还是被骗了。
郭先生于年9月4日在58同城上看中一套安选房，看到房源上标明虚假赔付，才联系经纪人看房。结果在他已经开车走了0公里的情况下，经纪人又改口说那套房已经卖了，让他过去看其他房子。
事后郭先生举报“此房为虚假房源”，结果两天后该假房源依然挂着58同城认证为真实房源的状态。
58同城安选房源截图
像这样的虚假房源在58安选房是不是个例呢？
还真不是！郭先生又咨询了另一个安选房的经纪人，经纪人也告知房子卖了。
又是一个虚假房源。但同样在郭先生举报5天后，此房源仍在正常展示。
58同城安选房源截图
此外，郭先生又给大叔提供了另外一条线索，有一套房子半个月前被他同事购入，且已完成过户，但目前依旧在58·安选挂着。
售出半个月的房子还挂在安选房源
大叔核实后，发现属实：前一天，经纪人说房子还在，钥匙在他手里可随时带看，大叔也与他约定好了看房时间。结果在看房前50分钟，经纪人又告诉大叔说这套房子卖掉了，他可以带看其他房子。
安选房是58同城承诺的真实图片、真实存在、真实在售、可正常带看的房源。但虚假房源的问题却屡次发生，且用户举报后58同城仍不处理，任由虚假房源继续欺骗用户，不知道58同城是不是破罐子破摔了？
虚假房源都得不到任何处理，那么58安选房标明的“真实可看，虚假必赔”也就不能让人抱什么希望了。果然，郭先生告诉大叔，从他举报至今也没得到任何赔付。
那么58同城这种行为是否违法呢？
大叔就此问题咨询了上海久诚律师事务所主任、首席合伙人许峰律师。
许峰律师表示，58同城认证的安选房出现虚假房源，属于欺诈行为，依照《广告法》、《互联网广告暂行管理办法》，以及《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》的规定，应当承担有关法律责任。
02、无资质却公开售卖法拍房
58同城不仅有这种一般意义上的虚假房源问题，大叔还在认证的安选房中发现了法拍房。
58同城安选房源截图
根据《最高人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》，目前共有7家合法的法拍房源平台，分别是淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中拍网、工商银行融e购、北京产权交易所。
58同城连法拍房源平台的资质都没有，却给法拍房做安选的真实认证，这是不是公然欺诈？
大叔就资质的问题咨询了许峰律师。他表示，58同城无法拍房源资质进行认证，属于虚假宣传行为。依据《广告法》第四条规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应对广告内容的真实性负责。
根据58认证的法拍房信息，大叔在阿里拍卖网（淘宝网）找到了对应的正规房源。在与正规房源的对比以及与该法拍房经纪人的沟通中，大叔还发现了更坑的地方。
58认证法拍房与阿里法拍房对比
第一，阿里拍卖网该法拍房评估价为.5元，而58同城认证真实的同款法拍房隐去了评估价，改为标注市场预估价36万，比阿里房源评估价高出34万！
评估价和预估价，大叔隐隐觉得58不只是玩儿了个文字游戏这么简单。
许峰律师表示，评估价是持有牌照的评估机构所评估的价格，而预估是参照市场价作出的，你我都可以预估，也可以按照市场的最高价标注预估价。
隐去评估价只标注预估价，使人很容易混淆二者概念，从而对该房源的价值有了错误认知，便容易发生高价拍下法拍房的情形，损害买家权益。
第二，该房源的经纪人告诉大叔说他和法院对接。
好NB有没有？58同城本身连法拍房的资质都没有，他一个经纪人居然能直接和法院对接？炸花生米、拍黄瓜有一个都不至于喝成这样儿，说出如此醉话！
58同城沟通截图
第三，该经纪人还告诉大叔说他们对房子进行了实勘调查，且目前就可以看。
这也是胡说八道！
不过作出这个判断需要有一定的专业知识，一般客户可能真的就给他忽悠了。实际上，法院安排看（法拍）房都有统一的时间段，不是什么时候都可以。且目前处于疫情期，法院不组织统一看房。更关键的是，该房源法院并无钥匙，拍卖前无法进房实看。
第四，该经纪人宣称他们全权负责腾退过户。但阿里拍卖网已经标明该房屋内有人居住，房屋腾退需要时间。法拍房不确定因素比较多，按照买卖不破租赁的原则，如果该房源还有十年租约，那腾退的时间就可能是十年后。
阿里拍卖网截图
第五，该经纪人宣称在北京法拍一般收取3%-5%（的费用），他们按照最低标准收3%。实际上买家自己在正规的法拍房源交易中只需缴纳正常的税费，不需要额外找经纪人办理，也就没有这多余的3%。
许峰律师表示，58同城认证的安选房出现法拍房等虚假房源，属于虚假广告行为。《广告法》第六十四条规定，公共场所的管理者和电信业务经营者、互联网信息服务提供者，明知或者应知广告活动违法不予制止的，由市场监督管理部门没收违法所得，违法所得五万元以上的，并处违法所得一倍以上三倍以下的罚款，违法所得不足五万元的，并处一万元以上五万元以下的罚款；情节严重的，由有关部门依法停止相关业务。
03、整租变合租
58·安选房不仅在二手房买卖领域有问题，租房模块同样存在虚假房源。大叔当年就被遛的很惨，现在这个问题也依然存在。
我在58同城整租模块里的安选房源找到一个室厅卫的房源，报价元/月。一看就不靠谱儿，联系经纪人，他却表示房子真实在租。
但当大叔再次确认是否为一居室后，他改口表示这是合租。
58同城安选房源截图
合租只有室，而非整租的室厅卫。大叔质疑为什么合租的房源能挂在整租模块，经纪人已读不回。而且，一居室变合租，明摆着是私自打了隔断，这是不是涉嫌违法了？
房子是整租还是合租只要线下看一眼就能分辨，视频一下也不难判断。这种一目了然的问题房源也能通过58同城的真实认证，只能说明这个认证形同虚设。
虚假房源太多，普通用户没法判断，或者筛选成本太高，所以才选择有平台背书的，现在看来有没有背书全都一个样，58越来越式微也就不足为奇了。
04、58认证的真实车源并不真实
就像多年前杨幂在广告里宣传的，58同城不仅能买房、租房，还能买卖二手车。
其中，优选·实拍核验的车源跟“安选房”一样，是经过58同城审核过的“真实存在”的车辆。
大叔在优选车源里选了一台宝马i。
卖家要求
