近日，由胡润研究院与万国置地联合发布的全球房价指数显示，合肥房价由于涨幅超过40%，位居年全球房价涨幅第一。
不过，进入今年1月份以来，特别是春节假日期间，关于合肥楼市暴跌的信息不断传出，在这两天一度成为舆论的热点。
▲图片来源：视觉中国
每平方米降价元都无人问津？
作为年楼市上涨最快的城市，合肥部分板块的楼市价格上涨超过一倍，这也一度让合肥成为舆论
市场人士预计，热点城市楼市冷清趋势可能会延续一段时间，一方面，由于楼市调控政策持续收紧，导致房企对房价的预期难以提升，推盘意愿普遍不高；另一方面，买房人观望情绪浓厚，期盼房价下跌渐成市场主流。
业内人士表示，鸡年春节楼市惨淡，主要有三个方面的原因：一是春节假期为传统的楼市销售淡季，市民更多地忙于走亲访友或者出游；二是年楼市过于火爆，透支了部分市场购买力，鸡年春节前后推盘量明显减少；三是今年以来楼市热度骤降，不少准购房者因热点城市未来房价走势不明朗而处于观望中。
业内人士：年楼市将以稳为主
事实上，鸡年春节假期楼市的冷清，在今年1月份就已显露苗头。统计数据显示，今年1月份，北京楼市成交量呈现“双降”态势，新建纯商品住宅仅签约套，二手住宅的签约量也下滑到了套，环比分别下滑了23.8%和28.9%；深圳一手住宅共成交套，环比下降23.6%；广州住宅网签套，同比下降12.63%，环比下跌42.32%。
伴随成交量的萎缩，合肥市等一些热点城市楼市出现房价下行趋势，有开发商为跑量开始降价甚至“亏本甩卖”。和去年下半年相比，一些买房人的心态相当平稳，并不着急出手，观望成了市场主流。
去年9月份以来，全国22个热点城市密集出台调控措施，去年第四季度市场热度骤降，部分三线四线城市也相继加入调控行列，预示着年房地产市场将告别疯狂，回归理性。
根据1月份热点城市楼市的上市量和成交情况，一些业内人士分析认为，整个市场已开始冷静下来，年楼市将以稳为主。
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