对于许多购房者来说，买房首先考虑的是买在哪里，除非你对某个区域有着特殊偏爱，或者因为工作、家庭等原因不得不守着某一个区域。选老城中心？配套很充足，但也意味着比较喧闹，交通相对拥堵，最重要的是房价也高。选远郊乡镇？往往价格非常满意，但项目较偏，配套较少。因此，当下买房最受欢迎的莫过于城市新兴版块。版块在发展过程中，各项配套逐步落实完善，区域规划更贴合当下人的生活居住需求，房价友好且处于上升期。对于襄阳来说，年上半年，无论是土地成交还是新项目面世上，高新区在整个襄阳房地产市场可谓赚足了眼球。下半年，高新区显然并不打算低调。9月，襄阳土拍迎来小爆发，短短一个月，自9月7日“世茂”摘得襄城区3宗地块后，而后挂出9宗地块，其中襄城区1宗，东津新区3宗，高新区5宗。高新区挂出的5宗地块中，其中一宗为超百亩绝佳“湖景”地块，两宗位于“北大门”附近，起拍价都不低。这都从侧面透露出一个信息：高新区炙手可热。为什么高新区如此火热？除了距离主城区较近的位置优势外，高新区拥有扎实的产业基础，及未来的发展潜力等。高新产业聚集地，襄阳GDP高地襄阳高新区于年11月经国务院批准设立，下设“一区四园”，即襄阳科技商务区和高新技术产业园、汽车工业园、深圳工业园、保康工业园。经20多年建设发展，辖区面积由建区之初的7.5平方公里扩大到平方公里，常住人口由3.2万人增加至20万人。高新区以“一大支柱、六大集群”产业支撑，聚集了全市%的百亿企业和67%的过50亿元企业、80%的上市公司、84%的博士硕士、68%的高新技术企业。涉及新能源汽车、、无人机、大数据、生物技术等。作为技术产业聚集区，高新区是襄阳市经济发展的先锋队、主力军。年高新区生产总值突破千亿元大关；新增市场主体家，完成实际投资额亿元；一年内新落户世界强企业项目达到4个……年，襄阳GDP四分之一出自高新区。高新二汽片区：半城湖光，半城产业说到高新区，购房者多会把目光放到新五中、“北大门”附近区块内。但有一块片区同样被寄予厚望——高新二汽片区，高新区的产业多聚集于此，包括“一大支柱”的汽车产业。而自贸区的落户，更是让这一片区有了更为强劲的动力。年，湖北自贸区襄阳片区总体规划编制完成，这对车城湖片区的发展提出了新的要求。随后，年12月，《襄阳市中心城区XZ片区（车城湖片区）控制性详细规划（修编）》批前公示，将片区规划为“一心两轴多组团”的空间结构。一心：依托良好的滨水环境和地铁站点，集中布局商业设施，形成都市活力中心。两轴：依托联通“两湖”的水廊，打造“都市休闲轴”，沿东风汽车道两侧布局设施，形成高新区“城市形象展示轴”。多组团：以城市主干路及水系为界线，规划形成多个居住组团。随着襄阳城建加速明显，今年5月，二汽片区规划已久的“连山湖公园”也迎来重大进展，规划正在审批中，预计实施时间为年。连山湖公园位于襄阳高新区，南临钻石大道、西临奔驰大道，北临内环北线，围合面积达亩，建设集生态公园、休闲娱乐、康体养生等多功能为一体的大型城市生态公园，堪称高新“绿心”。随着车城湖片区、连山湖公园规划实施，未来高新二汽片区将呈现“半城湖光、半城产业”新格局。配套醇熟，交通利好加持随着人口的聚集，目前片区内集结了悦活荟、时代天街两大商圈，教育方面，有东风中小学、三十四中、孙庄小学等，此前发布的车城湖片区规划中，亦有多所学校、幼儿园用地规划，包括小学、初中、九年一贯制学校。还有连山湖公园、医院改扩建工程等，区域配套日趋完善。便捷的交通，为区域发展注入新活力。距离襄州站、机场皆在10公里左右。总投资56.6亿元的襄阳市环线提速改造项目，对于二汽片区更是重大利好。根据襄阳内环快速化项目规划，全新襄阳内环北线，全长约7.11公里，道路红线宽40-50米，采用“主线高架+地面铺道”的建设方式布置，富康大道将新建多座立交以及长达6.88公里的高架桥。内环北线的打造，将进一步激活二汽片区，立体交通畅游市内省外。在接下来的高新区土拍中，5宗涉宅地块中有3宗位于高新区二汽片区，片区内还有不少科研、商业地块挂出，加之年融创、民发联手拿下的名城路地块，早前的保利海上五月花项目，片区的发展态势已然显现，不久后，这里或成为城市资本投入洪峰区，价值加码指日可待。—END—
半城湖光,半城产业,这片区域价值加码
发布时间:2025/6/26 11:21:26
